Разъяснения прокуратуры г.Подольск

коапПодольская городская прокуратура разъясняет, что в соответствии с Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения в части заключения «прямых» договоров с ресурсоснабжающими организациями. Теперь собственники квартир могут перечислять средства поставщикам ресурсов в обход управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Указанные изменения дают возможность заключения «прямых» договоров между владельцами жилья и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Так законодатель предусматривает 2 способа перехода на «прямые» договора:

  • когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией или оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В этом случае исполнителем соответствующей коммунальной услуги становится соответствующая ресурсоснабжающая организация.
  • когда ресурсоснабжающая организация или оператор по обращению с ТКО в одностороннем порядке может стать исполнителем коммунальной услуги при наличии подтвержденной судом или признанной управляющей организацией задолженности с ее стороны в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.

Комментариев (6)

  1. ЖКХ Контроль:

    03.04.2018г. вступил в силу № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (о прямых договорах между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями).
    Как известно, МУП «СЕЗ» является не только управляющей компанией, но и ресурсоснабжающей организацией РСО (кроме ХВС и водоотведения, их предоставляет МУП Водоканал Подольск). У собственников и нанимателей помещений в МКД заключены прямые договора с РСО МУП «СЕЗ». Таким образом, в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона имело место наличие прямого договора между собственниками и РСО о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги РСО, то такой порядок расчетов сохраняется. Что касается МУП Водоканал Подольск, то на прямые договора с собственниками и нанимателями оно может перейти, если конечно хочет, в случае признания (через суд) у МУП «СЕЗ» задолженности (а она порядка 89 млн.руб. на 12.03.2018г.) равной или превышающей две среднемесячные величины обязательств по договору ресурсоснабжения. Исковое заявление МУП Водоканал в арбитраж уже подало.

    • Сергей:

      Не вводите людей в заблуждение! Договор теплоснабжения и договор управления многоквартирным домом — разные вещи.
      Ознакомьтесь с ФЗ-190 ст. 15. Договор теплоснабжения
      И почему Вы решили, что собственники не могут заключить прямые договора теплоснабжения с КСПЗ (Весенняя) и Дом интернат (МИС)?

  2. ЖКХ Контроль:

    Собственники не могут заключить прямые договора теплоснабжения с КСПЗ (Весенняя) и Дом интернат (МИС), так как эти организации не наделены статусом Единой теплоснабжающей организации. Если Вы ссылаетесь на ФЗ-190 «О теплоснабжении», то читайте его вдумчиво, а не только то, что нравится Вам. Вот и ссылочка в помощь http://ukklimovsk.ru/?p=4054

    • Сергей:

      Для заключения прямого договора теплоснабжения статус Единой теплоснабжающей организации не требуется.
      пункт 2 статья 15 лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями.
      Про ссылочку в помощь,
      Единой теплоснабжающей организации «Теплосеть» основным видом деятельности которой была выработка и реализация приобретенной тепловой энергии давно нет, а город Климовск стал микрорайоном другого города.
      МУП «СЕЗ» — Он же Гоша, он же Жора, РСО и УК одновременно, сам с собой заключает договоры поставки теплоносителя для целей отопления и ГВС?
      И где публичный договор теплоснабжения с населением если МУП СЕЗ является РСО и Единой теплоснабжающей организацией?
      Просвятите, читающего только то, что нравиться…

  3. Сергей:

    Единой теплоснабжающей организацией определена МУП «Подольская теплосеть» Постановлением Главы Городского округа Подольск от 27.01.2016 №25-п

  4. НЕМЦОВ ОЛЕГ ЮРЬЕВИЧ:

    СЕГОДНЯ ПРИХОДИЛ ЧЕЛОВЕК ЯКОБЫ С МУП СЕЗ, ПРИГРОЗИЛ ОТКЛЮЧЕНИЕМ ГАЗОВОЙ КОЛОНКИ В СЛУЧАЕ НЕ УСТАНОВКИ ГОФРОШЛАНГА НА ГАЗОУВЮ КОЛОНКУ, ПРИ ЭТОМ НЕИСПРАВНОСТИ НЕ ВЫЯВЛЕНЫ.ОПЯТЬ МОШЕННИКИ?КОПИЯ В ПОЛИЦИЮ БУДЕТ НАПРАВЛЕНА В ПОНЕДЕЛЬНИК В СЛУЧАЕ ВРАЗУМИТЕЛЬНОГО ОТВЕТА ОТ ВАС. С УВАЖЕНИЕМ, НЕМЦОВ ОЛЕГ ЮРЬЕВИЧ, СИМФЕРОПОЛЬСКАЯ.5,КВ.57

Добавить комментарий для ЖКХ Контроль Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *